Estimation théorique
Rue des Sapins,02720 Homblières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sapins,02720-Homblières indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Homblières (02383), comprenant 1502 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Homblières (02383), comprenant 1502 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 9 | RUE DES SAPINS | 5 | 131 | 859 | 242520€ | 1851€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES SAPINS | 7 | 227 | 1000 | 447000€ | 1969€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES SAPINS | 4 | 91 | 880 | 267700€ | 2942€ |
2019-12-21 | 3 | RUE PAUL DUVERGET | 4 | 87 | 557 | 55000€ | 632€ |
2020-12-14 | 1 | RUE FRANCHEMEZ | 2 | 50 | 172 | 102000€ | 2040€ |
2021-06-25 | 5 | RUE FRANCHEMEZ | 4 | 100 | 629 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 368 | 185000€ | 2126€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 800 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-22 | 3 | ALL DES MESANGES | 8 | 198 | 1170 | 325000€ | 1641€ |
2021-12-04 | 11 | RUE PAUL DUVERGET | 7 | 162 | 3598 | 140000€ | 864€ |
2021-12-17 | 5 | RUE D ARTOIS | 6 | 110 | 1539 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 102 | 703 | 135000€ | 1324€ |
2021-12-08 | 20 | RUE PAUL DUVERGET | 6 | 135 | 385 | 126100€ | 934€ |
2022-08-12 | 1 | RUE D ARTOIS | 4 | 135 | 1540 | 180000€ | 1333€ |
2020-10-17 | 29 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 634 | 189500€ | 2203€ |
2020-12-15 | 2 | RUE SAINTE HUNEGONDE | 5 | 138 | 0 | 285000€ | 2065€ |
2022-12-30 | 4 | RUE SAINTE HUNEGONDE | 5 | 172 | 586 | 323000€ | 1878€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ANDRE CHANTEREAU | 3 | 81 | 348 | 60000€ | 741€ |
2021-07-10 | 14 | RUE AIME GOSSET | 2 | 64 | 330 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-06 | 16 | RUE AIME GOSSET | 2 | 45 | 348 | 50000€ | 1111€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 80 | 670 | 149100€ | 1864€ |
2019-11-08 | 17 | RUE SIMON LANGLET | 3 | 115 | 200 | 65000€ | 565€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SIMON LANGLET | 3 | 75 | 582 | 70000€ | 933€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU GENERAL DEBENEY | 5 | 93 | 360 | 150000€ | 1613€ |
2022-02-11 | 1 | RUE SAINTE HUNEGONDE | 7 | 225 | 1046 | 412000€ | 1831€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 95 | 579 | 96000€ | 1011€ |
2023-02-15 | 11 | RUE SIMON LANGLET | 6 | 185 | 1059 | 123000€ | 665€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DU 8 NOVEMBRE 1918 | 6 | 104 | 369 | 121850€ | 1172€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU 8 NOVEMBRE 1918 | 8 | 117 | 410 | 185900€ | 1589€ |
2022-11-19 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 408 | 103000€ | 1212€ |
2021-07-21 | 13 | RUE FREDERIC LENGLET | 3 | 70 | 602 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DU 8 NOVEMBRE 1918 | 5 | 92 | 251 | 100000€ | 1087€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE GUISE | 3 | 96 | 412 | 75000€ | 781€ |
2022-11-26 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 116 | 543 | 149450€ | 1288€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 131 | 374 | 115000€ | 878€ |
2020-01-18 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 408 | 189000€ | 2032€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 124 | 337 | 130000€ | 1048€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 121 | 831 | 149000€ | 1231€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DE TERRE NEUVE | 2 | 60 | 398 | 80000€ | 1333€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DU MAINE | 7 | 177 | 577 | 190000€ | 1073€ |
2020-01-18 | 12 | RUE JEAN BUDNICK | 5 | 186 | 64 | 195000€ | 1048€ |
2023-05-11 | 23 | RUE FREDERIC LENGLET | 4 | 125 | 900 | 246900€ | 1975€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE MESNIL ST LAURENT | 3 | 55 | 980 | 74330€ | 1351€ |
2022-03-05 | 25 | RUE FREDERIC LENGLET | 4 | 133 | 344 | 142000€ | 1068€ |
2021-04-06 | 24 | RUE DE TERRE NEUVE | 7 | 125 | 177 | 225000€ | 1800€ |
2019-06-07 | 42 | RUE FREDERIC LENGLET | 3 | 84 | 788 | 145000€ | 1726€ |
2021-10-29 | 3 | RUE LOUIS BACHY | 5 | 92 | 541 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DE GUISE | 6 | 161 | 962 | 404000€ | 2509€ |
2022-12-12 | 39 | RUE FREDERIC LENGLET | 5 | 94 | 973 | 865000€ | 9202€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DE CAMBRY | 4 | 80 | 300 | 126900€ | 1586€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE GUISE | 6 | 155 | 1124 | 150000€ | 968€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DE GUISE | 5 | 152 | 1234 | 130000€ | 855€ |
2022-06-13 | 41 | RUE DE GUISE | 3 | 77 | 271 | 143732€ | 1867€ |
2019-12-21 | 14 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 151 | 768 | 195000€ | 1291€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 196 | 1281 | 264000€ | 1347€ |
2022-03-03 | 3 | SQ DE LA TUILERIE | 5 | 124 | 829 | 197500€ | 1593€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 6 | 140 | 368 | 230000€ | 1643€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DU MOULIN CELESTIN | 7 | 140 | 1100 | 112500€ | 804€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU MOULIN CELESTIN | 5 | 108 | 184 | 161580€ | 1496€ |
2021-06-30 | 799 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 9 | 211 | 832 | 402600€ | 1908€ |
2022-06-03 | 6 | RUE SAINTE CAMIONE | 5 | 121 | 886 | 67500€ | 558€ |
2023-03-30 | 787 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 3 | 64 | 99 | 62000€ | 969€ |
2023-05-04 | 19 | RTE DE FONTAINE NOTRE DAME | 8 | 246 | 0 | 315000€ | 1280€ |
2021-09-24 | 792 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 79 | 794 | 106900€ | 1353€ |
2021-12-15 | 1 | RLE CHAMEAU | 3 | 49 | 323 | 50000€ | 1020€ |
2020-07-28 | 52 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 4 | 100 | 1482 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU CHENE CAMBRIE | 4 | 88 | 284 | 95000€ | 1080€ |
2023-05-12 | 39 | RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 4 | 60 | 47 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-17 | 300 | ALL DES PIVERTS | 4 | 138 | 793 | 286000€ | 2072€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 7 | 263 | 1441 | 388750€ | 1478€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 6 | 163 | 1000 | 278850€ | 1711€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 2 | 54 | 304 | 55500€ | 1028€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 2 | 54 | 304 | 137400€ | 2544€ |
2022-09-07 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 379 | 79086€ | 485€ |
2021-02-13 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 611 | 232000€ | 1423€ |
2022-04-27 | 1 | RTE DE SISSY | 5 | 163 | 379 | 237000€ | 1454€ |
2020-08-07 | 290 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 163 | 807 | 288050€ | 1767€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA VALLEE GRAND MERE | 5 | 94 | 1036 | 135000€ | 1436€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU CHENE CAMBRIE | 8 | 170 | 1432 | 446600€ | 2627€ |
2021-01-28 | 1804 | RUE DE GUISE | 4 | 79 | 276 | 149000€ | 1886€ |
2023-06-02 | 165 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 93 | 913 | 316950€ | 3408€ |
2021-02-09 | 191 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 126 | 888 | 315000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 95 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 102 | 901 | 290000€ | 2843€ |
2019-08-27 | 8 | RTE DE SISSY | 7 | 170 | 978 | 221400€ | 1302€ |
2021-08-12 | 8 | RTE DE SISSY | 7 | 170 | 574 | 260000€ | 1529€ |
2019-11-23 | 1760 | RUE DE GUISE | 5 | 81 | 150 | 55000€ | 679€ |
2022-01-06 | 22 | RUE DU LT COL LESUR | 6 | 170 | 481 | 270000€ | 1588€ |
2020-02-27 | 239 | RUE VALLON | 4 | 72 | 503 | 119550€ | 1660€ |
2021-03-27 | 35 | RUE DES PRES | 5 | 93 | 470 | 138200€ | 1486€ |
2022-04-27 | 33 | RUE DES PRES | 5 | 93 | 528 | 146000€ | 1570€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DES PRES | 5 | 93 | 497 | 92000€ | 989€ |
2021-11-09 | 171 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 101 | 317 | 139450€ | 1381€ |
2020-05-23 | 11 | RUE DE SAVOIE | 5 | 72 | 180 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-26 | 198 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 72 | 304 | 130000€ | 1806€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DU LT COL LESUR | 5 | 130 | 817 | 103500€ | 796€ |
2022-09-20 | 426 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 111 | 952 | 139100€ | 1253€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 95 | 392 | 215400€ | 2267€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 116 | 285 | 90000€ | 776€ |
2022-03-09 | 199 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 164 | 106900€ | 1336€ |
2021-08-27 | 425 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 7 | 121 | 458 | 147000€ | 1215€ |
2020-03-04 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 111 | 335 | 100000€ | 901€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 256 | 122000€ | 1371€ |
2021-08-31 | 6 | AV ERIC JAULMES | 3 | 67 | 749 | 171000€ | 2552€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DES PRES | 6 | 134 | 596 | 175000€ | 1306€ |
2023-06-01 | 408 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 72 | 931 | 96200€ | 1336€ |
2020-09-26 | 211 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 72 | 164 | 75000€ | 1042€ |
2019-10-25 | 6 | AV ERIC JAULMES | 5 | 99 | 819 | 47949.9€ | 484€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 245 | 129600€ | 1336€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 245 | 143000€ | 1474€ |
2021-12-11 | 388 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 6 | 103 | 675 | 160000€ | 1553€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DES PRES | 6 | 125 | 633 | 167300€ | 1338€ |
2023-06-02 | 5001 | RUE VALLON | 4 | 118 | 718 | 155000€ | 1314€ |
2022-10-15 | 265 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 79 | 262 | 79500€ | 1006€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DE PROVENCE | 6 | 122 | 281 | 160000€ | 1311€ |
2023-03-11 | 103 | RUE DE PROVENCE | 5 | 72 | 242 | 113900€ | 1582€ |
2022-06-21 | 81 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 385 | 115000€ | 1386€ |
2019-06-14 | 120 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 521 | 130700€ | 1405€ |
2020-08-27 | 319 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 93 | 164 | 125000€ | 1344€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 109 | 613 | 189900€ | 1742€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 109 | 613 | 200000€ | 1835€ |
2020-04-03 | 323 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 93 | 177 | 129600€ | 1394€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 165 | 1727 | 301000€ | 1824€ |
2020-06-30 | 58 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 113 | 452 | 211500€ | 1872€ |
2021-12-18 | 372 | RUE D ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 735 | 155000€ | 1535€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 8 | 195 | 130 | 108000€ | 554€ |
2020-05-22 | 7 | RUE LOUIS PLANCHON | 5 | 102 | 352 | 145000€ | 1422€ |
2021-04-22 | 386 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 84 | 362 | 149125€ | 1775€ |
2022-09-17 | 90 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 98 | 639 | 175000€ | 1786€ |
2020-03-20 | 177 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 83 | 378 | 112800€ | 1359€ |
2021-07-23 | 401 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 93 | 247 | 125000€ | 1344€ |
2019-11-23 | 57 | RUE DU LT COL LESUR | 6 | 131 | 422 | 345000€ | 2634€ |
2021-12-16 | 18 | RUE GABRIEL LAGUILLIEZ | 4 | 93 | 260 | 179350€ | 1928€ |
2019-11-09 | 59 | RUE DU LT COL LESUR | 4 | 133 | 524 | 154000€ | 1158€ |
2021-09-28 | 251 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 470 | 169000€ | 1817€ |
2020-02-14 | 30 | PL DU MILLENAIRE | 5 | 95 | 651 | 132000€ | 1389€ |
2020-07-11 | 32 | RUE GABRIEL LAGUILLIEZ | 5 | 83 | 835 | 100000€ | 1205€ |
2021-08-27 | 38 | RUE GABRIEL LAGUILLIEZ | 4 | 70 | 198 | 145000€ | 2071€ |
2023-05-03 | 171 | RUE JACQUES BLANCHOT | 5 | 109 | 260 | 151000€ | 1385€ |
2022-03-08 | 1384 | RUE DE GUISE | 5 | 84 | 110 | 100000€ | 1190€ |
2022-12-13 | 197 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 110 | 265 | 125000€ | 1136€ |
2019-06-29 | 137 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 67 | 73 | 80000€ | 1194€ |
2021-12-18 | 137 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 67 | 73 | 95500€ | 1425€ |
2022-01-28 | 185 | RUE ALBERT DALTROFF | 4 | 90 | 151 | 118000€ | 1311€ |
2020-02-17 | 117 | RUE GUSTAVE BONNARD | 3 | 64 | 338 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE DERRIERE LES HAIES | 6 | 106 | 755 | 83000€ | 783€ |
2019-11-05 | 198 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 95 | 500 | 65000€ | 684€ |
2020-07-15 | 175 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 120 | 153 | 25000€ | 208€ |
2019-12-14 | 531 | RUE D ILE DE FRANCE | 5 | 83 | 348 | 121000€ | 1458€ |
2020-10-31 | 17 | RUE DE PICARDIE | 5 | 123 | 0 | 28000€ | 228€ |
2020-02-19 | 165 | RUE ALBERT DALTROFF | 5 | 106 | 149 | 92000€ | 868€ |